🏡 アグレ都市デザイン（3467）業績・配当・株主優待まとめ
👉「3期連続最高益＋大幅増配の“高成長×高配当×QUOカード優待”不動産銘柄」
━━━━━━━━━━━━━━━
📊 業績情報
━━━━━━━━━━━━━━━
📅 26年3月期（実績）
👉 連結経常利益：27.8億円
📈 前期比：＋23.9％増
📌 ポイント
✔ 戸建分譲住宅の販売好調
✔ 利益率改善（高単価物件の寄与）
✔ 16期連続増収・3期連続増益
📅 27年3月期（会社予想）
👉 連結経常利益：33.1億円
📈 前期比：＋19.0％増
📌 ポイント
✔ 3期連続で過去最高益更新見通し✨
✔ 都市部中心の需要が堅調
✔ 高付加価値住宅が収益を押し上げ
━━━━━━━━━━━━━━━
📈 四半期動向
━━━━━━━━━━━━━━━
👉 1〜3月期（第4Q）
👉 連結経常利益：11.7億円
📈 前年同期比：＋24.2％増
📌 ポイント
✔ 販売好調で増益継続
✔ 売上営業利益率：9.3％ → 9.8％に改善
✔ 高収益案件の比率上昇
━━━━━━━━━━━━━━━
💰 配当情報
━━━━━━━━━━━━━━━
💥 今期年間配当：140円（予定）
👉 前期：118円 → ＋22円の大幅増配✨
📅 配当権利確定月
👉 3月
📌 ポイント
✔ 連続増配トレンド強い
✔ 高配当水準（不動産株としても高め）
✔ 業績連動型で還元強化
━━━━━━━━━━━━━━━
🎁 株主優待（QUOカード）
━━━━━━━━━━━━━━━
💳 優待内容
👉 QUOカード（最大10,000円）
💰 優待内容（保有株数別）
📅 2027年3月末（経過措置）
- 100株以上：1,000円
- 300株以上（1年以上）：3,000円
- 600株以上（1年以上）：6,000円
- 1,000株以上（1年以上）：10,000円
📅 2028年3月末以降
- 100株以上：1,000円
- 300株以上（2年以上）：3,000円
- 600株以上（2年以上）：6,000円
- 1,000株以上（2年以上）：10,000円
📌 ポイント
✔ QUOカード優待で使い勝手◎
✔ 長期保有重視（年数条件あり）
✔ 高額優待は中～大株主向け
━━━━━━━━━━━━━━━
📊 ポイント整理
━━━━━━━━━━━━━━━
✔ 3期連続最高益見通し📈
✔ 16期連続増収
✔ 配当140円へ大幅増配💰
✔ 利益率改善傾向
✔ QUOカード優待あり🎁
━━━━━━━━━━━━━━━
🧭 事業の特徴
━━━━━━━━━━━━━━━
🏡 戸建分譲住宅の企画・販売
🏙 都市型住宅開発
🏗 不動産開発・設計・販売
👉「首都圏中心の高付加価値戸建住宅ディベロッパー」
━━━━━━━━━━━━━━━
⚠️ 注意点
━━━━━━━━━━━━━━━
✖ 不動産市況に左右される
✖ 金利上昇リスク
✖ 住宅需要の変動影響
✖ 在庫リスクあり
━━━━━━━━━━━━━━━
💡 投資目線での評価
━━━━━━━━━━━━━━━
👍 良い点
✔ 高成長（最高益更新）
✔ 大幅増配トレンド
✔ 利益率改善
✔ 優待＋配当の総合利回り
⚠️ 注意点
✖ 不動産サイクル依存
✖ 金利敏感株
✖ 優待は長期保有条件あり
━━━━━━━━━━━━━━━
📝 総合評価
━━━━━━━━━━━━━━━
👉「“成長性＋高配当＋優待を兼ね備えた首都圏不動産ディベロッパー株”」
📌 配当狙い：◎
📌 安定性：○
📌 成長性：◎
📌 優待魅力：◎
🌟 まとめ
👉 3期連続最高益更新見通し📈
👉 配当140円へ大幅増配💰
👉 QUOカード優待で実用性高い🎁
👉 都市型住宅で安定成長
💡ワンポイント
👉「“不動産株の中でも成長と還元のバランスが良い優良ディベロッパー銘柄”」
